1982〜1992年築, 専有面積64.26㎡〜84.26㎡の平均販売価格
兵庫県
32.0万円/㎡
前年比+12.4%
神戸市灘区
40.0万円/㎡
前年比+12.9%
野村ステイツ六甲道
兵庫県神戸市灘区大和町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩8分
1987年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
3,419万円
46.0万円/㎡
1,889
2,909
3,929
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,419万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,929万円
39.2万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
野村ステイツ六甲道
3,780万円（50.9万円/㎡）/ 9階 / 74.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,780万円 | 50.9万円 | 9階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅13分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/01 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.17㎡ | 3SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 3,200万円 | 42.5万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/28 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/29 | サンハイツ灘 神戸市灘区大石東町四丁目 | 大石駅6分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 146戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.4%上昇、神戸市灘区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して27.2%割高です。
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